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但这并不意味着，金融与资本就是刺激行业野蛮生长的罪魁祸首。实际上，同房地产一样，在发达国家的住房租赁市场，金融是作为行业基础设施一样的存在。从某种程度上说，租赁金融的发达程度与租赁市场的成熟度息息相关。上图很能说明问题。目前，租赁市场的金融手段分为两大类资产证券化与场景金融两种。资产证券化在于将流动性差的房地产转化为流动性较高的证券资产，为长租公寓这类的租赁运营公司提供灵活的融资手段，例如ABS、REITs等；而后者着眼于租赁环节，为房东、租客、运营商等参与主体提供金融服务，类似租金贷、分期这类产品。

经过此轮调整之后，苹果公司的估值水平进一步降低。数据显示，苹果公司最新滚动市盈率为12.02倍，与历史滚动市盈率对比，其估值水平已经达到近两年来低点。从十多年来的历史数据来看，苹果估值水平曾有2个阶段低点，分别在2013年4月、2016年2月，分别跌至期间最低的9倍以下和10倍以下。

（资料来源：中国证券监督管理委员会、中央国债登记结算有限责任公司、全国银行间同业拆借中心、银行间市场清算所股份有限公司、上海证券交易所和深圳证券交易所）责任编辑：刘万里 SF014来源：21世纪经济报道王思聪再度上“热搜”，因为他开始还钱了。

所谓Smart Beta，是兼顾了主动投资和被动指数管理优势的产品类型，运用指数投资的方式（包括LOF、ETF），将有效的主动管理投资逻辑和思想提炼成透明的选股模型，以期获得长期的超额收益。相比于传统主动股票投资，Smart Beta策略具有低费率、风格稳定、容量大、策略透明等优势。

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新京报：那你觉得这个过程配合的如何？吴欣鸿：我觉得挺好，因为跟我很不一样。我们性格、能力，很多方面都不一样。如果两个人背景、性格、能力高度重叠很难共事，必须有所分工，优势互补。新京报：平常互相干涉的多吗？或者说意见相左的时候都怎么处理？吴欣鸿：我跟文胜认识18年，2000年就跟他认识了，所以这么长的时间，已经培养出了默契，非常信任对方。大家对公司的共同的目标都是一致的，所以哪怕有一些争执，不会有什么太大的问题。