十岁幼逼

事实上，仅仅商业房贷的利息成本，已成为购房者的不可承受之重。据央行公布，2019年底，个人住房贷款余额30.07万亿元，同比增长16.7%，如果按照商业购房贷款平均5.3%的年利率来计算，中国购房者每年仅偿还房贷就高达1.6万元。赵秀池表示，公积金贷款主要是支持首套房等刚需群体，公积金贷款能极大地降低购房成本，而商业贷款会显著提高人们的购房成本。贷款购房成本直接关系到贷款购房意愿，如果贷款成本过高，即使有商业银行放贷，但人们的正常合理的新增购房需求必将被压抑，结果不仅不利于老百姓解决购房难题，也不利于稳定房地产市场。此外，过高的住房信贷不仅透支购买力，而且还将挤压其他消费，不利于中国经济的发展。

当然，通过对信托公司技术赋能，可提高其展业能力、客户服务能力以及经营管理能力，但金融科技本质上仍是一种工具，并不是越多越好。业内人士表示，信托公司也需根据自身资源禀赋和业务属性来选择合适的突破口，不能一哄而上、盲目追新求变，在探索中找准定位，方能达到推动业务转型升级和服务实体经济的目标。

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北京商报记者崔启斌马换换/文王飞/制表责任编辑：陈悠然 SF104广东将推京沪升级版共有产权房 兼顾“夹心层”与商品房上市流转本报记者杜雨萌近日，广东省住房和城乡建设厅发布《关于推进共有产权住房发展的指导意见（征求意见稿）》，对共有产权房的产权属性、流通要求、产权划分、认购对象等作出规定。

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