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既然是投资，就要考虑收益，国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比，在1：300〜200之间比较合理，即需要200〜300个月可以收回成本。换算成“年租金收益率”就是4%〜6%之间，它代表着一年下来，靠出租房子收回了成本的多少比例。但是近年来，国内房价居高不下，年租金收益率越来越低。尹中立关注到，2003年前后，北京或上海的年租金收益率在5%左右，到了2017年，京沪两地的年租金收益率降到1.5%，如果剔除掉物业管理费、维修费用等，出租房子根本无利可图。

而在药品化妆品监管司中，根据官网介绍的职能，特殊药品监管处承担了疫苗的监管工作，包括拟定疫苗的质量管理规范以及生产、经营检查制度并监督实施，组织开展对疫苗生产、流通的监督检查，对发现的问题及时采取处置措施。因此，国家市场监督管理总局对原国家食品药品监督管理总局（国家药品监督管理局）药品化妆品监管司特殊药品监管处的处长叶国庆以及调研员郭秀侠予以免职。

四、依法维护自身权益。一旦发现被不法分子骗取资金的情况，建议收集好相关证据材料，第一时间向公安机关报案。如存在涉及保单的情形，应及时通知相关保险公司。责任编辑：杨群相关阅读：达利欧：全球经济将进一步放缓 美联储不应大幅紧缩若美联储2019年暂缓加息 是经济衰退的催化剂吗？

投行业务直面挑战国泰君安证券投行相关负责人指出，在较短时间内，监管部门推出一整套涵盖科创板及注册制发行、审核、交易、登记结算、持续监管等新框架、新制度，充分体现我国推进资本市场市场化、法制化改革的决心和信心。券商投行业务也将迎来不少挑战。该负责人表示，根据科创板规则征求意见稿，科创板上市条件指标中均涉及“预计市值”的要求，预计市值经发行人和主承销商向网下投资者询价方式确定股票发行价格后方能确定。发行价格确定后，预计市值不满足选定上市标准的，应当中止发行。这一市场化询价方式对券商的估值定价能力提出了严峻挑战，而保荐机构以某种形式参与配售，一定程度上有助于抑制“人情报价”，促进定价公平。

新华教育目前的估值较行业偏低，今年公告收购的两个项目，若顺利进行，并表后会带来非常理想的成绩，学生人数大幅度增长，收入可能翻翻，而净利润也会有非常大的提升。港股以业绩投资为主，预期良好的业绩将带动该公司估值修复。新高教目前拥有自建及投资6所高等院校，并合作举办甘肃学院，完成7个省区的战略布局，在2018/2019学年公司六所学校的总学生人数为9.3万人，公司布局是优先投资毛入学率低省份，这样在保证外部增长同时，也有足够内生增长的空间。该公司内生增长强劲，原有学校实现双位数复合增长，行业领先。

三严格两适度具体而言，“从严”主要包括三个方面。其一，继续保持对控股股东、实际控制人、董监高的减持严格限制；其二，继续严格预披露制度，坚持要求持股5%以上股东和董监高遵守提前15个交易日的预披露，以及事中事后披露，保障中小股东优先交易权；依法从严打击减持过程中出现的“发布虚假信息掩护大股东高位套现”、“在不利信息发布前先行退出”等涉及信息披露违法违规、内幕交易、操纵市场等违法违规行为。